HR의 경제 알쓸신잡

서울 재개발 재건축 투자 이것만은 기억하자! 재개발 및 재건축을 기대하고 아파트를 사도 될까?? 전통적인 부동산 투자 전략중 하나가 "오래된 아파트나 빌라 등을 매수해 상당 기간 보유했다가 그것이 새 아파트가 돼 많은 시세 차익을 남기는 것"입니다. 이런 투자가 바로 재개발 재건축 투자이고, 아마 대부분의 사람들이 가장 관심있게 지켜보는 분야이지 않을까 생각됩니다. 물론 지난 몇 년간은 갭투자가 유행하기는 했지만 전통적인 투자 방식인 재개발 재건축 투자만큼 유명하지는 않을 것이라 생각합니다.하지만 재개발 재건축 투자는 당장의 이익을 누릴 수 있는 투자가 아니기 때문에 많은 고민을 하고 진행을 해야합니다. 재개발 재건축 투자는 시간에 대한 투자입니다. 그러므로 투자자 입장에서 당장 할 수 있는 것은 아무것..

2019년 신혼부부 전세자금대출조건!! :: 이것만 기억하자!! 결혼을 계획하면서 가장 힘든부분이 바로 너무나도 올라버린 집값이 아닐까 생각한다. 주변에 지인들을 보면 결혼은 하고 싶은데 주거를 위한 집을 살 경제적 능력이 부족해서 못하는 분들도 많이 본다. 아무것도 안먹고 안입고 하면서 10년 20년을 모아야 집을 살 수 있는 돈을 모을 수 있는 현시점에서 대출은 선택이 아닌 필수이다! 대출이 어떻게 보면 투자라고 보면 될 것 같다. 오늘은 2019년 신혼부부 전세자금대출조건에 대해서 알아보자. 신혼부부 전세자금 대출이란??신혼부부를 대상으로 부부의 소득의 합산이 연 6천만원 이하 & 주택을 소유하지 않은 무주택자 라면누구든지 신청이 가능하다고 한다. 여기서 해당주택에 대한 조건이 있는데수도권 같은 경..

오피스텔투자!! 이것만은 꼭기억하자!! 1인 가구가 늘어나는데 오피스텔 투자는 어떨까?? 투자비용도 적게 들고 매달 꼬박꼬박 월세를 받을 수 있다는 장점 때문에 오피스텔에 관심 있는 분들이 생각보다 많습니다.수익형부동산(주시적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산)의 핵심은 바로 임대료 인상!!임대료를 올리지 못한다면 그 오피스텔을 매도할 때 매각 차손이 발생하기 쉽습니다. 따라서 오피스텔에 투자하기 위해서는 향후 임대료가 어떤 방향으로 나아갈지 다각도로 분석이 필요합니다. 이를 위해서는 본인이 현재 받을 수 있는 임대료를 정확하게 파악하는 것이 중요합니다. 임대료 50만원과 60만원의 차이는 엄청납니다. 월 임대료가 10만원이 차이가 난다는 것은 1년으로 따지면 120만 원의 차이를 의미합니다. 은행의 ..

부동산투자 아니면 부자되긴 힘들다. 집을 꼭 사야 하나요?? 부동산투자 꼭 해야하나요?? 최근 경제기사를 살펴보면 백이면 백 서울집값은 이제 하락세다. 서울부동산도 이제는 정체기다. 힘들다. 현금보유가 최고다. 이런말이 많이 나온다.하지만 그거 아는가?? 어쨋든 부자가 되려면 남들이 하라는대로 해서는 절대 안된다.서울 집값 그리고 부동산투자 이제는 힘들다 어려울 것이다. 정책구조상 더 오를 수가 없을 것이다. 이런말 나올 때 좋은 위치에 있고 입지 좋고 세대수 많은 집이 싸게 나오면 무조건 사야한다. 사야하나 말아야하나 고민하는 찰라에 또 하늘 무섭지 모르고 오르고 있는 것을 보기 싫다면...뭐 집이 많은분들은 관계없겠지만 최소한 자신이 살 집 한 채 정도는 많은 공부를 통해 투자용이든 실거주용이든 살 ..

신혼부부 단돈 3천만원이면 신축빌라가 내 손에!! 신혼부부들이 가장 걱정하는 문제가 바로 주거 즉 집이 아닐까 생각한다. 하지만 처음부터 너무 높은 꿈(새 아파트)을 꾸지 말고 상대적으로 저렴한 빌라에 투자해보는 건 어떨까 생각한다. 일반적으로 빌라라고 부르는 건물의 정식명칭은 다세대주택, 다가구주택 또는 연립주택이다. 여기서 다가구주택이란 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층 이하이고, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하이며, 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택으로, 한사람이 소유해야한다.다세대주택과 연립주택은 4층 이하의 공동주택으로, 1개 동의 바닥면적의 합계가 660제곱미터를 초과하면 연립주택, 660제곱미터 이하면 다세대주택으로 각 호마다 구분 소유가 가능한 ..

밴드웨건효과 사람들에게는 유행을 따르는 습성이 있습니다. 그래서 사람이 많이 사는 상품이 더 잘팔리기도 합니다.집 주변의 맛집을 찾을때도 사람이 없는 곳보다는 사람이 붐비는 식당에 더 이끌리고 사람들이 더 몰립니다.악단을 태운 마차가 떠들썩하게 거리를 지나가면 한두 사람이 마차를 뒤따르기 시작합니다.마차를 따르는 사람이 많아질수록 더 많은 사람이 동참하고 무리는 점점 커집니다.이런 현상을 '밴드웨건 효과' 또는 '편승 효과'라고 합니다.이 용어는 집단행동이 사람의 행동에 영향을 미치는 모습을 설명할 때 주로 사용됩니다. 이처럼 무의식적으로 다른 사람들을 따라 행동하는 이유는 무엇일까요??세가지 정도로 정리해 볼 수 있습니다. 무리에 속해 있을 때 얻는 안정감 때문입니다.이는 인류가 시작될 때부터 내려온 ..