주택연금 가입 조건 수령액 조회 장점 단점 정리

나이가 들면서 부모님의 노후를 걱정하게 된다

내가 지금부터 열심히 현금흐름을 만드는 이유도

결과론적으로 안정적으로 잘살아가기 위함인 것 같다.

연금이라고 하면 가장 먼저 떠오르는 것은 국민연금, 공무원 및 군인연금일거라 생각한다.

일정 연령 이상이 되어서 소득활동을 하지 못하는 분들을 위한

생활 안정 노령연금도 있는데 뭔가 부족하다

몇년전에 노령연금을 제외하고 국가에서 어르신분들을 위해서

시행하고 있는 주택연금이라는 제도가 있다.

내 개인적으로 부모님께도 권유한 주택연금제도라서

오늘은 가입 조건과 수령액을 조회하는 방법

장점과 단점에 대해서 간단하게 알아보겠다.

주택연금은 부동산을 소유하고 있지만 현금흐름과 소득이 부족한

어르신분들이 일정 기간 혹은 평생동안 집을 담보로 맡기고

자신의 집에 거주하면서 국가가 보증하는 연금을 수령하는 제도이다.

일단 개념은 알아봤고 가입 조건과

과연 얼마나 매달 수령할 수 있는지에 대해서 알아보자

 

주택연금 가입 조건

---

무조건 누구나 집이 있다고 가입이 되는 것이 아니다

조건이 있는데 만 55세 이상의 주택 소유자 혹은 배우자로서

부부중 한명은 대한민국 국민이어야한다.

부부 기준으로 공시가격이 9억원 이하인 주택 소유자를 기준으로 하고

다주택자인 경우에는 합산 가격이 9억원 이하여야 조건이 되어서 신청이 가능하다.

만약 내가 2주택자이고 모두 합산해보니 공시가격 9억원을 넘는다면

3년 이내에 1주택을 파는 조건으로 진행도 가능하다.

월지급방식

주택연금은 매달 지급이되고 크게 4가지 방식으로 나뉜다

종신방식을 먼저 설명하자면 월지급금을 종신토록 지급받는 방법이다

인출한도 설정 없이 지급되는 종신지급방식과

인출한도 설정 후 나머지를 지급하는 종신혼합방식이 존재한다.

고객이 선택한 일정 기간동안에만 매달 지급을 받는 확정기간방식이 있는데

수시인출한도를 설정하고 나머지 부분도 지급받을 수 있다.

주의사항으로는 반드시 대출 한도의 5퍼센트에 해당하는 금액은 인출한도로 설정해야한다.

다음은 대출상환방식이다

주택 담보대출 상환용이며 인출한도 범위 내에서 일시에 찾아서 사용하고

나머지를 종신토록 지급하는 방식이다

마지막으로 우대방식이 있는데 주택 소유자 혹은 배우자가

기초연금 수급자인 경우 부부 기준 1.5억 미만 1주택자를 보유한다면

종신방식(정액형)보다 월지급금을 최대 약 23퍼센트정도까지 우대하여 지급하는 방식이다.

 

우대방식도 인출한도 설정없이 지급하는 우대지급방식과

인출한도 설정 후 나머지를 우대받아서 지급하는 우대혼합방식으로 나뉘어진다.

그렇다면 매달 수령액은 얼마이고 대략적인 조회는 가능할까?

주택연금 월지급금은 지급 방식과 신청하시는분의 연령

그리고 주택 가격 등에 대한 다양한 조건들에 대해서 달라진다.

만약 70세 어르신이 종신지급방식 정액형으로

3억원의 주택으로 주택연금을 신청하신다면

매달 92만원정도를 수령할 수 있다.

확정기간 혼합방식도 한번 알아보자

동일한 조건으로 10년 확정기간방식을 선택한다면

매달 약 160만원정도를 수령받을 수 있다.

위의 방식보다 약 70만원 가량을 추가적으로 수령받는 것을 알 수 있다.

 

자신의 생활여건에 따라서 어떤 방식을 선택하고

수령액 조회 계산기를 통해서 신중하게 결정하는 것이 중요하다

 

예상 연금 조회를 이용하시면 도움이 되실거라 생각한다.

자신의 주택 종류와 지급 방식을 선택하고 비교가 간편하다

 

주택연금 신청하는 방법은?

---

주택연금 가입 조건과

수령액을 조회하는 방법을 알아보았고 이제 신청 및 절차도 알아보자

신청하는 본인이 공사를 방문해서 보증상담을 받고 신청하면

공사는 신청인의 자격 조건과 담보주택 가격 등을 심사하는 과정을 거친다

그리고 한국주택금융공사는 보증약정체결과 저당권 설정을 하고

금융기관에 보증서를 발급한다

금융기관에서 받은 보증서를 통해서 대출거래 약정을

체결해서 주택연금 대출을 시행하고 신청자에게 지급하는 방식이다

주택연금은 장점과 단점이 명확하게 존재한다

대한민국이라는 국가가 월지급금에 대해서 변동 없이 안정적으로 받을 수 있다는 장점이 있지만

가입할 때 보증료를 지불해야하고 시간이 지날수록

돈의 가치가 하락할 가능성이 있기 때문에 화폐 가치 하락의 단점도 내재하고 있다.

그렇기 때문에 주택연금의 가입 조건 그리고 자신에게 맞는 지급 방식

장점과 단점 월지급금 등을 꼼꼼하게 확인하셔서 신청하셨으면 좋겠다.

이 글이 꼭 도움이 되셨으면 좋겠다.