주택전세자금대출 한도 및 대상은?

주택전세자금대출 한도 및 대상은?

오늘은 주택전세자금대출 한도 및 대상에 대해서 포스팅을 준비해보았습니다.

주택전세자금대출이란 말 그대로 전세를 구하려고 하는 상황에서 임차인이 돈이 부족할 때 유용하게 활용될 수 있습니다.

사실 돈이 부족한 상황에서는 대출이 아니고서는 월세의 방법밖에는 없는데요.

월세보다는 주택전세자금대출을 활용해서 월세로 내는 금액보다 은행의 대출금리 이자가 낮다면 주택전세자금대출을 받지 않을 이유가 없습니다.

대부분

월세 > 주택전세자금대출로 인해 발생하는 이자

이렇기 때문에!

대부분의 사람들이 월세보다는 주택전세자금대출을 활용하는 것이 유리하고 또 그렇게 사용하고 계실거라 생각합니다.

사실상 월급을 받아서 기본적인 공과금(관리비, 통신비, 보험비), 용돈을 사용하고 나면 월세를 내며 생활하기에는 사실상 힘들 것이라고 생각합니다.

전세자금대출 신청대상을 알아보면!

임차보증금이 수도권 4억(지방은 2억원) 이하인 임대차 계약을 실시하고

임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 성년인 세대주 또는 세대주로서 인정되는 사람으로

주택금융신용보증서가 발급되는 고객을 의미합니다.

전세계약금의 상한금은 수도권은 4억 이하, 지방은 2억 이하입니다.

주택전세자금대출을 진행하여야 하는 상황에서 말씀드리면 우선 집을 보고 마음에 든다면

임대인에게 대출을 받아서 계약을 진행할 것이라고 미리 언급을 하여야 합니다. 그리고 계약서에 특약으로 기재하면 됩니다.

만약 전세자금대출이 전액 나오지 않는다면, 계약은 무효가 되고

계약금은 다시 임차인에게 돌려준다는 내용을 미리 임대인에게 말을 해주어야 합니다.

이런 내용을 말씀드렸을 때 임대인이 찬성을 한다면 계약서를 작성하고

계약금의 5%를 임대인에게 지급을 합니다.

이 때 꼭 영수증을 발급하셔서 증거를 남기셔야 합니다!

주택전세자금대출의 한도는!

임차보증금의 80% 이내이며 수도권은 최대 2억 2천 2백만원 지방은 최대 1억 6천만원 입니다!

근데 여기서 80% 이내라고 말씀드렸지만

자영업자, 직장인 등 개개인의 조건에 따라서 조금씩은 다를 수 있습니다.

이때 본인의 신용과 연봉도 관련이 있습니다.

만약 지방에서 전세보증금이 1억5천이라고 할 때 지방같은 경우에는 최대 1억 6천만원까지 전세금이 대출이 가능하고

여기서 80%까지는 주택전세자금대출의 한도입니다.

그렇다면 80%인 1억 1400만원까지는 대출이 가능하다는 결론이 납니다.

하지만 여기서 개인의 신용등급, 연봉 등에 따라서 발급 가능한 대출금액이 조금씩 달라질 수 있습니다.

그렇기 때문에 주택전세자금대출로만 전세를 들어가기에는 무리가 있습니다.

조금의 목돈(전세금의 20%, 계약금) 정도는 있어야 가능합니다.

지금가지 주택전세자금대출 한도 및 대상에 대해서 알아보았습니다.

다음 포스팅도 알찬 포스팅으로 준비해보겠습니다!